Речь пойдёт о квартирах в новостройках. По мнению экспертов, в настоящее время в Одессе наибольший спрос приходится на квартиры с отделкой, что можно легко объяснить явными преимуществами покупки готовой к проживанию квартиры:
Одним из важных факторов является срок заселения. Тут, безусловно, проигрывает продажа квартир без отделки, в которые нельзя сразу заехать и сроки заселения будут зависеть от скорости ремонта.
В квартире без отделки, как правило, уже установлены стеклопакеты на окнах и входная дверь. Электричество, чаще всего, не подключено, сантехника не установлена. То есть такая квартира вообще непригодна для проживания.
Однако, ремонт может обойтись гораздо дороже, чем разница в цене уже готовой квартиры и жилья без отделки. Популярный одесский портал по недвижимости https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/bez-posrednikov/odessa собрал все предложения от хозяев, для удобного просмотра квартир и быстрого поиска по заданным параметрам: район, улица, этаж, состояние ремонта и количества комнат. Обычно такие квартиры приобретают довольно состоятельные люди, которые готовы вкладывать деньги в дальнейший ремонт и обустройство, либо профессиональные строители, которые в состоянии сами произвести ремонт, покупая лишь материалы и делая всё своими руками – добросовестно и на свой вкус.
Если данная квартира является единственным местом дальнейшего проживания покупателя, то, рассчитывая предстоящие затраты на время ремонта, необходимо учесть расходы и на съём жилья. Причем сроки ремонта могут быть продлены по самым разным причинам. Как вариант: на рынке строящейся недвижимости предлагаются квартиры без посредников где произведена черновая отделка (проведено электричество, имеется отопление, подключена вода, установлена система канализации, осуществлена разводка коммуникаций, выровнены стены и полы). Жить в такой квартире уже можно даже во время проведения ремонта.
Плюсом самостоятельной отделки является простор для творчества – можно купить квартиру в Одессе, руководствуясь только своим вкусом и своими представлениями об идеальном ремонте. Можно использовать самые качественные, дорогие материалы и воплотить любое дизайнерское решение. А также можно отказаться от межкомнатных дверей, заменив их арками, или осуществить перепланировку, убрав (воздвигнув) стены. Если у покупателя имеются подобные идеи относительно приобретаемого жилья, то определенно в Одессе лучше приобретать квартиру без посредников и отделки.
Бывают случаи, когда новых жильцов не устраивает ремонт от застройщика и они его переделывают на свой вкус. Тут уже как повезёт и всё зависит от того, насколько требователен и «придирчив» окажется покупатель. Конечно, если приобретение новой квартиры в Одесской области не несет коммерческого смысла (сдача в аренду) и покупателю есть где жить, то лучше делать ремонт самостоятельно.
В основном квартиры с отделкой покупают желающие сэкономить, т. е. это жильё уровня класса эконом. Кстати, стандартная отделка от застройщика квартир эконом класса в западных странах предполагает следующие параметры: линолеум на полу, обои на стенах, межкомнатные двери, побелка (покраска) стен в санузле, плитка на полу в санузле, установлена сантехника. То есть, покупается готовая квартира, в которую можно сразу въезжать.
Коментарі доступні тільки зареєстрованим користувачам
вхід / реєстрація